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相続登記を専門家に依頼するメリット

文責：所長 弁護士 鳥光翼

最終更新日：2025年01月30日

１　相続登記を専門家に依頼するメリット

　相続登記は、専門的な記載が必要とされる相続登記申請書を作成する必要があるとともに、多くの資料の収集が必要となります。

　相続登記を専門家に依頼した場合には、これらの作業をご自身で行う必要がなくなるというメリットがあります。

　以下、相続登記の手続きについて詳しく説明します。

 

２　相続登記の申請書

　被相続人や、相続登記の対象となる不動産、登記の原因（相続）、相続によって取得する相続人を記載し、法務局に対して相続登記を申請する書類です。

　法務局のウェブサイトにて、申請書のフォーマットが公開されています。

　参考リンク：法務局・不動産登記の申請書様式について

　申請書の内容に不備があると、法務局から訂正を求められたり、再申請が必要となってしまうことがありますので、申請書の作成には専門的な知識が必要となります。

 

３　相続登記申請書以外に必要となる書類

　相続登記の手続きをする際は、２で述べた相続登記申請書と一緒に、戸籍謄本類・住民票、遺産分割協議書、相続人の印鑑証明書、固定資産評価証明書、登録免許税分の収入印紙（現金納付をしない場合）を、相続登記の対象となる不動産を管轄する法務局に提出する必要があります。

　相続登記の前提として、相続人が確定していることを証明する必要がありますので、被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍謄本と、相続人全員の戸籍謄本を取得します。

　被相続人が複数の自治体間で転籍をしていた場合には、それぞれの自治体で戸籍を取得しなければならないため、相続手続きに不慣れな方が戸籍謄本類の収集をすることはとても大変ですが、専門的に依頼した場合には、戸籍謄本類の収集も任せることができます。

　遺産分割協議書を作成する際も、相続登記の対象となる不動産の情報を正確に記載する必要があります。

　遺産分割協議書の書き方に誤りがあると、相続登記の手続きができなくなってしまう可能性があります。

　専門的に相続登記を依頼する際、遺産分割協議書の作成についても依頼できることがあります。

　相続登記を取り扱っている専門家であれば、相続登記をスムーズに行える内容の遺産分割協議書を作成することができるので安心です。